Dịch vụ Đo đạc Tây Ninh — Chuyên nghiệp, Nhanh chóng, Uy tín

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ đo đạc chuyên nghiệp

• Chuẩn pháp lý ngay từ đầu: Bản vẽ/bộ số liệu được lập theo quy chuẩn kỹ thuật đo đạc – bản đồ địa chính đang hiệu lực, giảm rủi ro bị trả hồ sơ hoặc yêu cầu đo lại.

• Chính xác & đồng bộ hệ tọa độ: Ứng dụng GPS RTK/máy toàn đạc điện tử bám hệ VN-2000; sai số nhỏ, ranh giới rõ, thuận lợi cho VPĐKĐĐ thẩm định.

• Tiết kiệm thời gian: Công nghệ RTK rút ngắn thời gian đo thực địa (thường chỉ ~1/3 so với cách đo truyền thống), nhanh bàn giao bản vẽ để kịp tiến độ hồ sơ.

• Giảm chi phí gián tiếp: Hạn chế phát sinh do đo sai/thiếu, tranh chấp ranh; hỗ trợ khách hàng chuẩn hóa hồ sơ một lần, dùng cho nhiều thủ tục (cấp GCN, tách/hợp, chuyển nhượng…).

• Minh bạch chi phí – lộ trình: Quy trình – hạng mục – mốc thời gian rõ ràng; tư vấn trước các khoản lệ phí hành chính (như trích lục bản đồ địa chính) theo quy định địa phương để chủ động ngân sách.

• Phù hợp quy hoạch địa phương: Am hiểu thực tế Tây Ninh (sáp nhập đơn vị hành chính, thay đổi địa danh, phạm vi phường/xã) giúp kiểm tra – đối chiếu chuẩn hơn khi lập hồ sơ. 

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ

Tất cả hồ sơ – bản vẽ được lập theo Thông tư 26/2024/TT-BTNMT và thực hành kỹ thuật đo đạc hiện hành. 

1. Trích đo địa chính thửa đất (phục vụ tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, cấp đổi GCN, đăng ký biến động…).

2. Bản đồ hiện trạng vị trí phục vụ giao dịch, xin phép xây dựng, hoàn công, thế chấp ngân hàng.

3. Cắm mốc ranh giới, xác định mốc giới sử dụng theo hiện trạng và hồ sơ pháp lý.

4. Đo vẽ tài sản gắn liền với đất (nhà, công trình, hàng rào…) để hoàn công/cập nhật GCN.

5. Thiết kế – bố trí công trình ngoài thực địa (staking) cho nhà ở/dự án.

6. Đo lưới khống chế, chuyển tọa độ – cao độ (GNSS/RTK, toàn đạc).

7. Tư vấn thủ tục đất đai liên quan đến bản vẽ: hồ sơ cần chuẩn bị, nơi nộp, phí – lệ phí địa phương (ví dụ trích lục bản đồ địa chính).

Với thủ tục trích đo/trích lục ở Tây Ninh, tỉnh đã có quyết định công bố quy trình, biểu phí – giúp minh bạch chi phí đầu mối hành chính cho người dân/doanh nghiệp.

Quy trình thực hiện

Bước 1 – Tiếp nhận & tư vấn mục tiêu hồ sơ
Làm rõ nhu cầu (cấp GCN, tách/hợp, chuyển mục đích, xin phép xây dựng, tranh chấp ranh…), rà soát giấy tờ hiện có, kiểm tra sơ bộ quy hoạch/kế hoạch sử dụng đất nơi có thửa đất.

Bước 2 – Khảo sát thực địa & mốc ranh
Làm việc với chủ sử dụng đất và hộ giáp ranh (khi cần), ghi nhận mốc thực tế, vị trí công trình, hiện trạng lối đi, kênh rạch, hành lang bảo vệ…

Bước 3 – Lập lưới khống chế & đo chi tiết
Dựng lưới khống chế GNSS GPS RTK hoặc lưới đường chuyền/móc nối vào mốc địa chính; sau đó đo chi tiết ranh thửa/tài sản.

Bước 4 – Xử lý số liệu & biên vẽ bản đồ
Bình sai, kiểm tra sai số; biên tập bản vẽ theo mẫu ký hiệu – trình bày của quy chuẩn kỹ thuật bản đồ địa chính đang hiệu lực.

Bước 5 – Kiểm tra chất lượng & bàn giao
Đối soát pháp lý (so với GCN, hồ sơ địa chính), in – đóng dấu – ký xác nhận; bàn giao file .dwg/.pdf + bản in khổ A3/A4 theo yêu cầu. (Khi khách cần, chúng tôi hỗ trợ nộp hồ sơ hành chính liên quan.)

Ghi chú chuyên môn: Chuỗi bước trên bám sát các mô tả quy trình đo đạc – lập bản đồ địa chính đang được phổ biến trong ngành (thu thập – khảo sát – đo – xử lý – biên vẽ – kiểm tra – bàn giao).

Hồ sơ khách hàng nên chuẩn bị sẵn

• Bản gốc/scan GCN QSDĐ (nếu có), CMND/CCCD, sổ hộ khẩu/đăng ký kinh doanh (tổ chức).

• Giấy tờ liên quan: hợp đồng chuyển nhượng, biên bản ranh giới, quyết định giao đất/thuê đất…

• Thông tin liên hệ hộ giáp ranh (nếu đang cần xác nhận mốc ranh).

Ưu điểm nổi bật

• Độ chính xác cao – tài liệu sạch: Thiết bị GPS RTK + toàn đạc điện tử, quy trình kiểm soát sai số nhiều tầng; giảm tối đa khả năng bị yêu cầu đo lại.

• Am hiểu quy định mới: Lập bản vẽ theo TT 26/2024/TT-BTNMT, trình bày – ký hiệu đúng chuẩn; dễ dàng tích hợp vào quy trình tiếp nhận tại VPĐKĐĐ.

• Thời gian nhanh & linh hoạt: Chủ động lịch đo (kể cả thứ Bảy/Chủ nhật khi cần), bàn giao file trước – bản in sau để kịp “chốt” hồ sơ.

• Tư vấn thủ tục – phí, lệ phí địa phương: Hướng dẫn các khoản hành chính phát sinh (ví dụ phí trích lục bản đồ địa chính theo quyết định của UBND tỉnh), giúp khách hàng dự trù ngân sách.

• Hậu kiểm & đồng hành: Hỗ trợ giải trình chuyên môn khi cơ quan thẩm định yêu cầu làm rõ; cập nhật bản vẽ nếu có thay đổi nhỏ trong quá trình xử lý hồ sơ.

Thời gian – chi phí – nguyên tắc báo giá

• Thời gian đo & bàn giao thường 1–3 ngày làm việc cho thửa phổ thông; hồ sơ phức tạp (nhiều tài sản gắn liền, ranh tranh chấp, địa hình khó) sẽ thỏa thuận tiến độ cụ thể.

• Báo giá dịch vụ đo đạc dựa trên: vị trí (địa bàn, lối tiếp cận), diện tích, mức độ phức tạp, loại hồ sơ (trích đo, hiện trạng, hoàn công…).

• Lệ phí hành chính tham khảo: với khâu trích lục bản đồ địa chính tại Tây Ninh, QĐ 1803/QĐ-UBND (2019) công bố mức thu (ví dụ cá nhân 7.000đ/lần; tổ chức 30.000đ/lần). Lưu ý: đây là lệ phí cơ quan nhà nước, không phải giá dịch vụ đo đạc; mức thu có thể thay đổi theo văn bản mới.

Phạm vi phục vụ tại Tây Ninh

Chúng tôi nhận đo đạc trên toàn tỉnh, bao gồm TP. Tây Ninh, TX. Hòa Thành, TX. Trảng Bàng và các huyện: Tân Châu, Tân Biên, Dương Minh Châu, Châu Thành, Gò Dầu, Bến Cầu. Năm 2025, địa phương đang triển khai sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã/phường; chúng tôi cập nhật kịp thời để thể hiện đúng địa danh – ranh giới hành chính trên hồ sơ.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Đo RTK có đủ chính xác cho hồ sơ địa chính?
Có. RTK (Real-Time Kinematic) cho độ chính xác cao khi được ràng buộc mốc và xử lý đúng quy trình; là công nghệ đã phổ biến trong đo đạc Việt Nam.

Khi tách/hợp thửa, chuyển mục đích, cấp đổi/đăng ký biến động… Tây Ninh đã công bố quy trình – biểu phí liên quan để người dân thuận tiện tra cứu.

3. Hồ sơ hay bị “trả” vì lý do gì?
Thường do ranh giới chưa thống nhất, sai khác diện tích lớn, bản vẽ không đúng biểu mẫu/tiêu chuẩn kỹ thuật, hoặc không khớp quy hoạch/kế hoạch sử dụng đất. (Vì vậy cần đo đạc – biên vẽ đúng TT 26/2024 và rà soát quy hoạch trước khi nộp.)

4. Đơn vị có hỗ trợ nộp hồ sơ hành chính không?
Có. Theo yêu cầu, chúng tôi hỗ trợ chuẩn bị – nộp hồ sơ ở bộ phận một cửa/VPĐKĐĐ và theo dõi cho đến khi có kết quả.

Cam kết dịch vụ

• Chính xác – Minh bạch – Đúng hạn

• Tài liệu chuẩn cơ quan: file CAD/PDF + bản in, ký hiệu – khung tên – hệ tọa độ VN-2000 theo chuẩn.

• Bảo mật thông tin khách hàng

• Đồng hành sau bàn giao (giải trình kỹ thuật khi cần)