Việc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh, thành phố đang được triển khai tại nhiều địa phương trên cả nước nhằm tinh gọn bộ máy và nâng cao hiệu quả quản lý. Điều này dẫn đến những thay đổi về tên gọi, địa giới hành chính của các địa phương. Một trong những thắc mắc phổ biến của người dân là: Sau khi sáp nhập tỉnh, thành phố, có cần phải đổi sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hay không?
Sổ đỏ vẫn có giá trị pháp lý sau khi sáp nhập
Theo quy định tại Điều 133 Luật Đất đai 2024, việc thay đổi đơn vị hành chính không làm mất hiệu lực của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. Cụ thể, sổ đỏ đã được cấp trước khi sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước vẫn tiếp tục có giá trị pháp lý và không bắt buộc phải đổi lại nếu không có nhu cầu.
Ngoài ra, Nghị quyết 190/2025/QH15 cũng nêu rõ: "Văn bản, giấy tờ đã được cơ quan, chức danh có thẩm quyền ban hành, cấp trước khi sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước mà chưa hết hiệu lực hoặc chưa hết thời hạn sử dụng thì tiếp tục được áp dụng, sử dụng theo quy định của pháp luật cho đến khi hết thời hạn hoặc được sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ, hủy bỏ, thu hồi bởi cơ quan, chức danh tiếp nhận chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn hoặc cơ quan, người có thẩm quyền.
Khi nào cần cập nhật hoặc đổi sổ đỏ?
Mặc dù không bắt buộc, người dân có thể cân nhắc việc cập nhật hoặc đổi sổ đỏ trong các trường hợp sau:
-
Thực hiện các giao dịch đất đai: Khi chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp... việc cập nhật thông tin địa chỉ mới trên sổ đỏ giúp đồng bộ với các giấy tờ pháp lý khác và thuận tiện trong giao dịch.
-
Thay đổi thông tin thửa đất: Nếu có sự thay đổi về ranh giới, diện tích, số hiệu thửa đất do đo đạc lại hoặc điều chỉnh địa giới hành chính, người dân nên thực hiện thủ tục cập nhật thông tin trên sổ đỏ.
-
Sổ đỏ bị hư hỏng hoặc hết chỗ ghi thông tin: Trong trường hợp sổ đỏ bị rách, nhòe, hư hỏng hoặc hết chỗ để ghi thông tin thay đổi, người dân cần làm thủ tục cấp đổi sổ đỏ mới.
Thủ tục cập nhật thông tin trên sổ đỏ
Nếu người dân có nhu cầu cập nhật thông tin trên sổ đỏ sau khi sáp nhập tỉnh, thành phố, cần chuẩn bị hồ sơ gồm:
-
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.
-
Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
-
Giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu).
-
Giấy tờ liên quan đến việc đính chính Giấy chứng nhận do sáp nhập (nếu có).
Hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc cấp tỉnh nơi có đất. Thời gian giải quyết theo quy định của pháp luật hiện hành.
_0345.jpg)
Lưu ý quan trọng
-
Việc cập nhật thông tin trên sổ đỏ sau khi sáp nhập tỉnh, thành phố là không bắt buộc, trừ khi người dân có nhu cầu hoặc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.
-
Sổ đỏ đã cấp trước khi sáp nhập vẫn có giá trị pháp lý và được sử dụng bình thường trong các giao dịch.
-
Việc cập nhật thông tin giúp đồng bộ dữ liệu, tránh những vướng mắc trong quá trình giao dịch hoặc thực hiện các thủ tục hành chính sau này.
Đo Đạc Bình Thuận – Đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ đo đạc và tư vấn thủ tục đất đai uy tín tại Bình Thuận. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và trang thiết bị hiện đại, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn trong việc đo đạc, lập hồ sơ địa chính, tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất và các thủ tục liên quan đến sổ đỏ.
Nếu bạn cần tư vấn hoặc hỗ trợ về việc cập nhật thông tin trên sổ đỏ sau khi sáp nhập tỉnh, thành phố, hãy liên hệ với Đo Đạc Bình Thuận để được phục vụ nhanh chóng và chuyên nghiệp.