Cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là một thủ tục quan trọng nhằm xác lập quyền sở hữu hợp pháp đối với một thửa đất. Quá trình đo đạc phục vụ cấp sổ đỏ tại Phan Rang gồm các bước sau:
-
Kiểm tra thông tin pháp lý của thửa đất: Trước khi đo đạc, đơn vị thực hiện sẽ tiến hành kiểm tra thông tin về thửa đất, bao gồm nguồn gốc đất, tình trạng pháp lý và các giấy tờ liên quan.
-
Đo đạc thực địa, xác định diện tích chính xác: Sử dụng các thiết bị đo đạc chuyên dụng như GPS, máy toàn đạc điện tử để xác định ranh giới, diện tích thực tế của thửa đất.
-
Lập bản vẽ kỹ thuật thửa đất: Sau khi đo đạc, đơn vị thực hiện sẽ lập bản vẽ kỹ thuật để làm cơ sở cho việc cấp sổ đỏ. Bản vẽ này phải tuân theo các quy định của cơ quan quản lý đất đai.
-
Hoàn thiện hồ sơ pháp lý để nộp cơ quan chức năng: Hồ sơ sau khi hoàn thiện sẽ được gửi đến cơ quan chức năng để xét duyệt và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
★. Những trường hợp cần đo đạc để làm sổ đỏ
Dịch vụ đo đạc cấp sổ đỏ đặc biệt quan trọng đối với các trường hợp sau:
-
Đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Những trường hợp đất chưa có sổ đỏ hoặc sổ đỏ bị thất lạc cần đo đạc lại để hoàn thiện hồ sơ cấp mới.
-
Đất có tranh chấp về ranh giới: Khi có tranh chấp giữa các hộ gia đình hoặc cá nhân về ranh giới đất, việc đo đạc lại giúp xác định chính xác diện tích và vị trí thửa đất.
-
Sai sót trong hồ sơ đất đai cũ: Một số trường hợp sổ đỏ có thông tin sai lệch về diện tích, ranh giới so với thực tế, việc đo đạc lại giúp điều chỉnh hồ sơ chính xác.
II. Dịch vụ đo đạc địa chính hỗ trợ tách thửa tại Phan Rang
1. Điều kiện và quy định về tách thửa đất
Tách thửa là thủ tục quan trọng giúp chủ sở hữu phân chia đất để thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc phân chia tài sản. Một số quy định về tách thửa tại Phan Rang gồm:
-
Diện tích tối thiểu để được tách thửa: Theo quy định của UBND tỉnh Ninh Thuận, thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo từng loại đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại...).
-
Các trường hợp không đủ điều kiện tách thửa: Một số trường hợp đất đang có tranh chấp, nằm trong quy hoạch hoặc không đủ diện tích tối thiểu theo quy định sẽ không được phép tách thửa.
2. Quy trình đo đạc tách thửa đất
Để tách thửa đất hợp pháp, quá trình đo đạc cần được thực hiện bài bản theo các bước sau:
-
Tiếp nhận yêu cầu và kiểm tra hồ sơ đất đai: Xác minh giấy tờ đất, kiểm tra quy hoạch và điều kiện tách thửa.
-
Tiến hành đo đạc hiện trạng thực tế: Sử dụng các thiết bị đo đạc chuyên dụng để xác định diện tích và vị trí từng phần đất cần tách.
-
Lập bản vẽ kỹ thuật phục vụ tách thửa: Bản vẽ thể hiện rõ ranh giới, diện tích của từng thửa đất sau khi tách.
-
Hoàn thiện hồ sơ và hướng dẫn thủ tục tách thửa: Sau khi có bản vẽ, chủ đất sẽ được hướng dẫn nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng để hoàn tất thủ tục tách thửa.
3. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ đo đạc tách thửa chuyên nghiệp
-
Đảm bảo hồ sơ hợp lệ: Hồ sơ được lập đúng quy định giúp quá trình xét duyệt diễn ra nhanh chóng.
-
Tiết kiệm thời gian: Dịch vụ đo đạc chuyên nghiệp giúp giảm thiểu thời gian xử lý thủ tục.
-
Hạn chế rủi ro pháp lý: Đảm bảo thửa đất được tách đúng quy định, tránh tranh chấp về sau.
III. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ đo đạc địa chính chuyên nghiệp tại Phan Rang
-
Độ chính xác cao: Sử dụng công nghệ hiện đại giúp xác định diện tích đất chính xác, hạn chế sai sót.
-
Hỗ trợ trọn gói: Dịch vụ đo đạc chuyên nghiệp giúp khách hàng hoàn thiện hồ sơ nhanh chóng.
-
Tiết kiệm thời gian và chi phí: Hạn chế việc đi lại nhiều lần, rút ngắn thời gian xử lý.
-
Tuân thủ pháp luật: Đảm bảo hồ sơ hợp lệ, tránh phát sinh các vấn đề pháp lý.
IV. dodacbinhthuan.com chuyên cung cấp dịch vụ đo đạc Phan Rang, Ninh Thuận
dodacbinhthuan.com là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ đo đạc địa chính chuyên nghiệp tại Phan Rang, Ninh Thuận. Với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm và hệ thống thiết bị hiện đại, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ nhanh chóng, chính xác và hiệu quả. Các dịch vụ đo đạc mà chúng tôi cung cấp:
-
Đo đạc phục vụ cấp sổ đỏ: Hỗ trợ đo đạc, lập bản vẽ kỹ thuật để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
-
Đo đạc tách thửa, hợp thửa: Giúp khách hàng hoàn thành các thủ tục pháp lý khi muốn tách hoặc hợp thửa đất.
-
Xác định ranh giới đất: Đo đạc lại ranh giới để tránh tranh chấp giữa các hộ gia đình.
-
Đo đạc phục vụ mua bán, chuyển nhượng đất: Hỗ trợ khách hàng có đầy đủ giấy tờ pháp lý khi thực hiện giao dịch bất động sả
Với đội ngũ chuyên nghiệp, dodacbinhthuan.com cam kết mang đến dịch vụ uy tín, chính xác và nhanh chóng.
Nếu bạn đang có nhu cầu đo đạc để làm sổ đỏ, tách thửa hoặc giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai tại Phan Rang, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất!
Chi nhánh TP. PHAN THIẾT :
-
11 Trương Gia Mô, P. Đức Nghĩa, TP Phan Thiết, Bình Thuận
-
Điện thoại : 0922.7222.86
Chi nhánh Tánh Linh:
-
Ngã tư Thác Bà - QL55, Lạc Thuận, TT Lạc Tánh, H. Tánh Linh, Bình Thuận
-
Điện thoại: 0923.368.068