khi nào cần tiến hành đo đạc lại đất đai? Những lợi ích và thủ tục? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
II. Khi nào cần tiến hành đo đạc lại đất đai?
Trong thực tế, có nhiều trường hợp cần tiến hành đo đạc lại đất đai để đảm bảo tính pháp lý và xác định chính xác diện tích thực tế. Dưới đây là một số trường hợp phổ biến:
1. Khi mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Khi giao dịch đất đai, việc đo đạc lại diện tích thực tế giúp đảm bảo quyền lợi của cả bên mua và bên bán.
Nhiều trường hợp, diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với thông tin ghi trong sổ đỏ, gây khó khăn cho quá trình chuyển nhượng.
Nếu không đo đạc lại trước khi làm hợp đồng mua bán, có thể dẫn đến tranh chấp hoặc sai sót trong quá trình sang tên.
💡 Ví dụ thực tế:
Một hộ gia đình tại Tuy Phong mua một lô đất với diện tích ghi trong sổ đỏ là 200m², nhưng khi tiến hành đo đạc thực tế, diện tích chỉ còn 195m² do phần đất bị thu hồi làm đường giao thông. Nếu không đo đạc lại trước khi mua bán, người mua có thể bị thiệt hại về tài sản.
2. Khi làm thủ tục cấp mới, cấp đổi hoặc cấp lại sổ đỏ
Trường hợp sổ đỏ bị mất, hư hỏng hoặc thông tin không rõ ràng, việc đo đạc lại sẽ giúp cập nhật chính xác dữ liệu đất đai.
Một số khu vực chưa có bản đồ địa chính chi tiết, cần đo đạc lại để phục vụ cấp sổ đỏ đúng với hiện trạng sử dụng.
Khi có sự thay đổi về ranh giới đất do các yếu tố như xây dựng, thiên tai, giải phóng mặt bằng.
💡 Ví dụ thực tế:
Anh A có một mảnh đất tại Tuy Phong từ năm 1995, nhưng sổ đỏ cũ chỉ ghi diện tích mà không có bản đồ đo vẽ chi tiết. Khi anh A muốn thế chấp vay vốn ngân hàng, ngân hàng yêu cầu cập nhật lại thông tin sổ đỏ. Lúc này, anh cần tiến hành đo đạc lại đất để hoàn thiện hồ sơ cấp đổi sổ.
3. Khi muốn tách thửa hoặc hợp thửa đất
Trước khi thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa, cần đo đạc để xác định diện tích và ranh giới chính xác.
Luật đất đai quy định diện tích tối thiểu khi tách thửa, vì vậy đo đạc sẽ giúp kiểm tra xem lô đất có đủ điều kiện để tách hay không.
Việc hợp thửa đất cũng cần đo đạc lại để cập nhật thông tin mới trên sổ đỏ.
4. Khi xảy ra tranh chấp ranh giới đất đai
Tranh chấp ranh giới là một trong những nguyên nhân phổ biến dẫn đến kiện tụng đất đai.
Khi có mâu thuẫn về ranh giới đất giữa các hộ gia đình, cần đo đạc lại để xác định chính xác mốc giới theo bản đồ địa chính.
Việc đo đạc giúp đưa ra bằng chứng pháp lý rõ ràng để giải quyết tranh chấp.
5. Khi thực hiện quy hoạch, giải phóng mặt bằng
Khi nhà nước thu hồi đất để làm đường, khu dân cư hoặc các công trình công cộng, cần đo đạc để xác định diện tích bị thu hồi. Việc đo đạc giúp tính toán mức bồi thường chính xác cho người dân.
Nhân viên đang tiến hành đo đạc lại diện tích đất cho khách hàng
III. Dịch vụ đo đạc địa chính tại Tuy Phong – dodacbinhthuan.com
Là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ đo đạc địa chính tại Tuy Phong và nhiều khu vực khác tại Bình Thuận.
Đội ngũ kỹ sư địa chính có nhiều năm kinh nghiệm, thực hiện đo đạc chính xác, tuân thủ các quy định pháp luật.
Cung cấp dịch vụ đo đạc nhanh chóng, hỗ trợ làm các thủ tục liên quan đến đất đai.
2. Các dịch vụ đo đạc tại Tuy Phong
✅ Đo đạc lập bản đồ địa chính phục vụ cấp sổ đỏ.
✅ Đo đạc tách thửa, hợp thửa đất theo quy định.
✅ Đo đạc xác định ranh giới đất trong các trường hợp tranh chấp.
✅ Đo đạc phục vụ quy hoạch, bồi thường giải phóng mặt bằng.
✅ Đo vẽ hiện trạng sử dụng đất để làm hồ sơ nhà đất.
3. Cam kết dịch vụ tại dodacbinhthuan.com
🔹 Sử dụng thiết bị đo đạc hiện đại như máy GPS, máy toàn đạc điện tử đảm bảo độ chính xác cao.
🔹 Hỗ trợ tư vấn pháp lý liên quan đến thủ tục đất đai.
🔹 Chi phí dịch vụ hợp lý, minh bạch, không phát sinh phụ phí.
🔹 Thời gian thực hiện nhanh chóng, giúp khách hàng hoàn thành hồ sơ trong thời gian sớm nhất.
Việc đo đạc lại đất đai là một bước quan trọng để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất, tránh các tranh chấp và thuận lợi trong quá trình làm các thủ tục nhà đất.
Nếu bạn đang có nhu cầu đo đạc đất đai tại Tuy Phong, Bình Thuận, hãy liên hệ dodacbinhthuan.com để được tư vấn và hỗ trợ dịch vụ nhanh chóng, chuyên nghiệp!